333 Rue WESTGATE O · Rosemère
Valeur estimée
882 400 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 165,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 800 $
Rôle antérieur 501 000 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805402691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 300 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
73020805402691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 64 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 356 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 526 700 $ Poids 83 % |
| 2 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 212 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 726 343 $ Poids 80 % |
| 3 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 35 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 531 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 867 641 $ Poids 76 % |
| 4 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 769 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −21 331 $ | 417 455 $ Poids 75 % |
| 5 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 102 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −51 857 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 786 558 $ Poids 70 % |
| 6 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 419 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −61 300 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 859 049 $ Poids 61 % |
| 7 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 454 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −59 993 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 290 143 $ Poids 59 % |
| 8 | 101, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-03-25 · 329 m · Vendu 650 000 $ (3 942 $/m²) 164,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 673 246 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 693 147 $ Poids 55 % |
| 10 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 271 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 756 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 629 856 $ Poids 54 % |
| 11 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −31 906 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 770 764 $ Poids 54 % |
| 12 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 346 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +76 693 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 672 171 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.