340 Rue WESTGATE O · Rosemère
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 120,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 700 $
Rôle antérieur 413 100 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805403550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 300 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
73020805403550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 37 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 240 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −80 430 $ | 1 062 443 $ Poids 97 % |
| 2 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 218 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 907 114 $ Poids 85 % |
| 3 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 210 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 950 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 526 150 $ Poids 80 % |
| 4 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 331 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −32 625 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 562 853 $ Poids 78 % |
| 5 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 345 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 461 496 $ Poids 76 % |
| 6 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 672 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 627 063 $ Poids 75 % |
| 7 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 896 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 578 758 $ Poids 68 % |
| 8 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 929 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 499 326 $ Poids 66 % |
| 9 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 222 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 164 $ Poids 66 % |
| 10 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 950 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 548 544 $ Poids 64 % |
| 11 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 565 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 588 686 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 912 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 231 029 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.