335 Rue WESTGATE E · Rosemère
Valeur estimée
861 600 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 170,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 399,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,6 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 100 $
Rôle antérieur 500 500 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805403862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 900 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
73020805403862400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 61 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 451 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 568 457 $ Poids 83 % |
| 2 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 184 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −41 260 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 856 655 $ Poids 78 % |
| 3 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 207 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +43 399 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 786 122 $ Poids 74 % |
| 4 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 519 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −50 261 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 933 088 $ Poids 68 % |
| 5 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 855 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +8 532 $ | 453 569 $ Poids 68 % |
| 6 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 95 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 291 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 940 341 $ Poids 67 % |
| 7 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 966 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 843 111 $ Poids 63 % |
| 8 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 562 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −43 309 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 397 477 $ Poids 61 % |
| 9 | 101, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-03-25 · 247 m · Vendu 650 000 $ (3 942 $/m²) 164,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 695 509 $ Poids 57 % |
| 10 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 687 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −53 059 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 933 558 $ Poids 57 % |
| 11 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −38 988 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 533 806 $ Poids 51 % |
| 12 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 908 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 723 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 501 716 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.