370-392 Boulevard LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
600 900 $
Autre · terrain 9 468,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 468,1 m²
Frontage
129,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
9 828 000 $
Rôle antérieur 9 592 400 $ +2.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805409720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
69943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 367 000 $
Valeur bâtiment
7 461 000 $
Rôle antérieur
9 592 400 $
ID provincial
73020805409720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 22 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101-180, place Brosseau, Sainte-Thérèse 2026-04-20 · 320 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 64 % |
| 2 | 310, rue de la Rivière, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 431 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 63 % |
| 3 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 480 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 188, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 474 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 62 % |
| 5 | 260, rue de la Rivière, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 512 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 606 $ Poids 61 % |
| 6 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 551 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 60 % |
| 7 | 338, rue de la Rivière, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 417 m · Vendu 359 500 $ Ajust. marché +29 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 995 $ Poids 60 % |
| 8 | 176, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 516 m · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 60 % |
| 9 | 1, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 558 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 60 % |
| 10 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 626 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 728 $ Poids 58 % |
| 11 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 631 m · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 888 $ Poids 58 % |
| 12 | 51-53-55, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 655 m · Vendu 959 000 $ (5 295 $/m²) 181,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 000 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.