319 Rue WESTGATE O · Rosemère
Valeur estimée
852 200 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 145,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 600 $
Rôle antérieur 518 800 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805411454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 300 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
73020805411454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 60 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 140 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −71 570 $ | 775 407 $ Poids 99 % |
| 2 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 170 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 680 174 $ Poids 88 % |
| 3 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 313 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 562 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 583 662 $ Poids 86 % |
| 4 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 326 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 623 477 $ Poids 86 % |
| 5 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 327 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 203 $ Poids 84 % |
| 6 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 264 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 983 913 $ Poids 75 % |
| 7 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 311 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 233 $ Poids 71 % |
| 8 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 668 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge −38 396 $ | 373 792 $ Poids 69 % |
| 9 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 132 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 224 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 145 324 $ Poids 65 % |
| 10 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 955 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 593 137 $ Poids 54 % |
| 11 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 35 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +92 386 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 935 378 $ Poids 50 % |
| 12 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 955 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 154 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 409 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.