340 Rue WESTGATE E · Rosemère
Valeur estimée
752 300 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 129,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 800 $
Rôle antérieur 448 200 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805413206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 200 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
73020805413206300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 43 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 122 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 547 168 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 260 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 585 009 $ Poids 95 % |
| 3 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 277 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 662 $ Poids 93 % |
| 4 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 311 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 760 $ · Ajust. âge −103 410 $ | 1 082 350 $ Poids 90 % |
| 5 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 146 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 280 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 771 250 $ Poids 82 % |
| 6 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 135 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 386 $ Poids 80 % |
| 7 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 251 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +38 917 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 921 909 $ Poids 75 % |
| 8 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 441 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 976 998 $ Poids 72 % |
| 9 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 843 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 589 412 $ Poids 62 % |
| 10 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 969 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 773 716 $ Poids 61 % |
| 11 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 788 $ Poids 60 % |
| 12 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 556 014 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.