336 Rue WESTGATE E · Rosemère
Valeur estimée
1 000 800 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 241,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 900 $
Rôle antérieur 531 900 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805413483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 200 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
73020805413483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 79 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 237 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +39 547 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 842 250 $ Poids 83 % |
| 2 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 447 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 847 678 $ Poids 74 % |
| 3 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 384 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 767 028 $ Poids 66 % |
| 4 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 279 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +63 309 $ · Ajust. âge −74 247 $ | 940 076 $ Poids 65 % |
| 5 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 422 m · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +52 849 $ · Ajust. âge −84 050 $ | 887 182 $ Poids 60 % |
| 6 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 418 m · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +58 700 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 469 306 $ Poids 58 % |
| 7 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 384 m · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 420 803 $ Poids 57 % |
| 8 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 419 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +59 463 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 771 826 $ Poids 54 % |
| 9 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 667 m · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 871 090 $ Poids 53 % |
| 10 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 809 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +84 472 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 946 320 $ Poids 49 % |
| 11 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 434 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −73 339 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 890 682 $ Poids 48 % |
| 12 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 156 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +73 676 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 836 993 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.