330 Rue WESTGATE E · Rosemère
Valeur estimée
839 300 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 182,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 200 $
Rôle antérieur 472 300 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805413751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 200 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
73020805413751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
536 250 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 58 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 240 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 842 112 $ Poids 92 % |
| 2 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 490 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 917 211 $ Poids 86 % |
| 3 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 498 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 561 283 $ Poids 79 % |
| 4 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 649 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 935 253 $ Poids 75 % |
| 5 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 551 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 1 376 746 $ Poids 67 % |
| 6 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 939 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 829 813 $ Poids 67 % |
| 7 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 144 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −31 754 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 735 138 $ Poids 66 % |
| 8 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 770 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −46 216 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 820 133 $ Poids 61 % |
| 9 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 984 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 520 533 $ Poids 60 % |
| 10 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 805 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge −12 799 $ | 448 728 $ Poids 59 % |
| 11 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 396 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −40 658 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 675 205 $ Poids 58 % |
| 12 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 273 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie −58 964 $ · Ajust. âge −69 880 $ | 822 170 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.