301 Rue WESTGATE O · Rosemère
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 134,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 700 $
Rôle antérieur 437 700 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805420662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 000 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
73020805420662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 45 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 365 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 596 208 $ Poids 93 % |
| 2 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 355 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 845 $ Poids 92 % |
| 3 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 432 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 557 793 $ Poids 92 % |
| 4 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 311 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge −67 360 $ | 746 827 $ Poids 88 % |
| 5 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 231 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 440 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 092 540 $ Poids 85 % |
| 6 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 103 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 282 $ Poids 81 % |
| 7 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 422 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 621 114 $ Poids 76 % |
| 8 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 136 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +54 484 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 901 476 $ Poids 69 % |
| 9 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 226 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −39 475 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 654 319 $ Poids 69 % |
| 10 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 693 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 472 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 574 909 $ Poids 62 % |
| 11 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 481 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +54 520 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 624 298 $ Poids 60 % |
| 12 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 566 822 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.