55 Rue NORTHVIEW · Rosemère
Valeur estimée
952 800 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 198,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,4 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 500 $
Rôle antérieur 558 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805421338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 300 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
558 500 $
ID provincial
73020805421338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 74 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 360 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 981 085 $ Poids 92 % |
| 2 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 259 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 903 010 $ Poids 89 % |
| 3 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 511 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 996 204 $ Poids 85 % |
| 4 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 644 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 881 850 $ Poids 80 % |
| 5 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 246 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie −26 482 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 880 857 $ Poids 80 % |
| 6 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 140 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 784 595 $ Poids 77 % |
| 7 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 288 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 722 803 $ Poids 77 % |
| 8 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 226 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −42 970 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 789 133 $ Poids 76 % |
| 9 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 348 m · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie −32 101 $ · Ajust. âge −84 050 $ | 802 232 $ Poids 68 % |
| 10 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 466 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 598 853 $ Poids 65 % |
| 11 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 436 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +56 443 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 1 471 329 $ Poids 63 % |
| 12 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1000 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 358 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.