320 Rue WESTGATE E · Rosemère
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 6 813 $/m² · 107,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 200 $
Rôle antérieur 432 100 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805422305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 200 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
73020805422305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 40 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 571 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 560 284 $ Poids 78 % |
| 2 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 670 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 597 890 $ Poids 76 % |
| 3 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 152 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −37 225 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 869 767 $ Poids 73 % |
| 4 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 273 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 279 $ · Ajust. âge −68 940 $ | 1 010 781 $ Poids 71 % |
| 5 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 717 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 983 $ Poids 67 % |
| 6 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 979 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 538 503 $ Poids 61 % |
| 7 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 528 412 $ Poids 60 % |
| 8 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 615 009 $ Poids 57 % |
| 9 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 572 769 $ Poids 56 % |
| 10 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 941 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 728 132 $ Poids 55 % |
| 11 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 219 557 $ Poids 55 % |
| 12 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2025-06-27 · 670 m · Vendu 355 500 $ (3 132 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 382 099 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.