71 Rue NORTHVIEW · Rosemère
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 151,4 m² · constr. 1987 · terrain 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 361 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805422794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
73020805422794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 235 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +46 310 $ | 910 560 $ Poids 93 % |
| 2 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 0 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 694 $ Poids 91 % |
| 3 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 158 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +42 364 $ · Ajust. âge −29 362 $ | 673 729 $ Poids 79 % |
| 4 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 215 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 189 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 628 239 $ Poids 79 % |
| 5 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 157 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 557 756 $ Poids 78 % |
| 6 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 710 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +21 331 $ | 441 366 $ Poids 75 % |
| 7 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 265 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +47 920 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 095 078 $ Poids 68 % |
| 8 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 200 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +40 578 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 695 367 $ Poids 65 % |
| 9 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 539 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −32 346 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 556 430 $ Poids 56 % |
| 10 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 302 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 288 030 $ Poids 52 % |
| 11 | 101, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-03-25 · 205 m · Vendu 650 000 $ (3 942 $/m²) 164,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −26 607 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 677 957 $ Poids 52 % |
| 12 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 175 714 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.