93 Rue JARDIN-DES-TOURELLES · Rosemère
Valeur estimée
855 400 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 259 m² · constr. 1988 · terrain 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 408 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805423947100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
73020805423947100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 61 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 591 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 919 609 $ Poids 72 % |
| 2 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 539 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 862 312 $ Poids 65 % |
| 3 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 609 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −43 695 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 959 326 $ Poids 63 % |
| 4 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 423 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +72 440 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 950 743 $ Poids 63 % |
| 5 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 539 m · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 469 190 $ Poids 55 % |
| 6 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −35 225 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 081 851 $ Poids 51 % |
| 7 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 835 m · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 970 257 $ Poids 50 % |
| 8 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 422 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie −136 920 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 651 711 $ Poids 49 % |
| 9 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-01-28 · 539 m · Vendu 780 000 $ (3 072 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 984 246 $ Poids 47 % |
| 10 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 517 m · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 1 052 516 $ Poids 47 % |
| 11 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 455 m · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +113 004 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 649 611 $ Poids 46 % |
| 12 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 465 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +99 101 $ · Ajust. âge +4 368 $ | 1 054 483 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.