105 Rue JARDIN-DES-TOURELLES · Rosemère
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 115,3 m² · constr. 1999 · terrain 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 318 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805423947100160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
73020805423947100160000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 28 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 464 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 105 $ · Ajust. âge +68 940 $ | 1 186 835 $ Poids 86 % |
| 2 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 347 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 941 178 $ Poids 82 % |
| 3 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 664 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 628 614 $ Poids 80 % |
| 4 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 808 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 823 783 $ Poids 72 % |
| 5 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 864 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 666 721 $ Poids 70 % |
| 6 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 124 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 191 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 581 999 $ Poids 65 % |
| 7 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 78 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −45 529 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 624 986 $ Poids 65 % |
| 8 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 102 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −37 330 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 517 791 $ Poids 64 % |
| 9 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 766 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 644 886 $ Poids 63 % |
| 10 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 762 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 750 962 $ Poids 61 % |
| 11 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +47 769 $ | 827 967 $ Poids 56 % |
| 12 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 918 863 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.