107 Rue JARDIN-DES-TOURELLES · Rosemère
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 122,2 m² · constr. 1999 · terrain 437 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 322 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805423947100190000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
73020805423947100190000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 27 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 461 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +68 940 $ | 1 219 354 $ Poids 91 % |
| 2 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 51 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −28 729 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 641 786 $ Poids 85 % |
| 3 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 148 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 254 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 597 936 $ Poids 85 % |
| 4 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 75 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 531 565 $ Poids 84 % |
| 5 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 339 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 964 528 $ Poids 82 % |
| 6 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 639 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 645 335 $ Poids 80 % |
| 7 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 818 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 845 613 $ Poids 74 % |
| 8 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 122 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 664 770 $ Poids 70 % |
| 9 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 854 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 684 807 $ Poids 65 % |
| 10 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 410 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −45 990 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 001 167 $ Poids 61 % |
| 11 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 796 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 754 634 $ Poids 58 % |
| 12 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 346 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 238 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 862 962 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.