119 Rue JARDIN-DES-TOURELLES · Rosemère
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 161,7 m² · constr. 1999 · terrain 423,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 334 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805423947100360000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
73020805423947100360000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
536 250 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 155 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 829 411 $ Poids 85 % |
| 2 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 380 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 405 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 978 605 $ Poids 77 % |
| 3 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 756 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +42 662 $ | 476 395 $ Poids 77 % |
| 4 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 693 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 737 $ Poids 68 % |
| 5 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 180 979 $ Poids 63 % |
| 6 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 59 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +67 441 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 737 957 $ Poids 62 % |
| 7 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 35 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +55 297 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 610 418 $ Poids 61 % |
| 8 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 246 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 979 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 689 169 $ Poids 61 % |
| 9 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 862 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −41 162 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 900 709 $ Poids 60 % |
| 10 | 101, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-03-25 · 175 m · Vendu 650 000 $ (3 942 $/m²) 164,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 737 257 $ Poids 59 % |
| 11 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 746 132 $ Poids 57 % |
| 12 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 463 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −60 424 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 913 990 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.