120 Rue JARDIN-DES-TOURELLES · Rosemère
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 145,8 m² · constr. 1999 · terrain 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 308 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805423947100370000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
73020805423947100370000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 28 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 393 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 932 055 $ Poids 93 % |
| 2 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 58 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 699 245 $ Poids 89 % |
| 3 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 170 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 792 706 $ Poids 88 % |
| 4 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 34 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 578 677 $ Poids 88 % |
| 5 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 249 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 652 444 $ Poids 87 % |
| 6 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 340 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 077 067 $ Poids 73 % |
| 7 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 224 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 719 808 $ Poids 72 % |
| 8 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 766 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge +42 662 $ | 455 250 $ Poids 65 % |
| 9 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 471 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 638 $ · Ajust. âge +68 940 $ | 1 330 578 $ Poids 59 % |
| 10 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 750 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 842 770 $ Poids 57 % |
| 11 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 706 946 $ Poids 56 % |
| 12 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 172 852 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.