123 Rue JARDIN-DES-TOURELLES · Rosemère
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 115,2 m² · constr. 1999 · terrain 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 318 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805423947100400000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
73020805423947100400000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 23 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 530 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 628 371 $ Poids 86 % |
| 2 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 473 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 576 $ · Ajust. âge +68 940 $ | 1 186 364 $ Poids 85 % |
| 3 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 335 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 940 840 $ Poids 83 % |
| 4 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 825 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 666 459 $ Poids 72 % |
| 5 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 864 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 823 467 $ Poids 69 % |
| 6 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 70 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −45 772 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 624 743 $ Poids 65 % |
| 7 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 736 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 644 635 $ Poids 64 % |
| 8 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 46 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −37 530 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 517 591 $ Poids 64 % |
| 9 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 260 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 422 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 581 768 $ Poids 63 % |
| 10 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 918 498 $ Poids 62 % |
| 11 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 746 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 750 680 $ Poids 62 % |
| 12 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 591 868 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.