125 Rue JARDIN-DES-TOURELLES · Rosemère
Valeur estimée
814 000 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 241,4 m² · constr. 1989 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 426 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805423947100420000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
73020805423947100420000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 53 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 370 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +38 977 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 921 480 $ Poids 80 % |
| 2 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 401 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 893 126 $ Poids 75 % |
| 3 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 366 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 839 534 $ Poids 67 % |
| 4 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 398 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +62 688 $ · Ajust. âge +8 735 $ | 1 022 438 $ Poids 64 % |
| 5 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 235 m · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +57 758 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 601 364 $ Poids 61 % |
| 6 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 510 m · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +52 262 $ · Ajust. âge −33 620 $ | 937 025 $ Poids 58 % |
| 7 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 366 m · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 457 623 $ Poids 57 % |
| 8 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 641 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +83 808 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 031 157 $ Poids 55 % |
| 9 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 445 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +58 955 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 837 818 $ Poids 54 % |
| 10 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 666 m · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 943 354 $ Poids 53 % |
| 11 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +15 765 $ | 1 186 863 $ Poids 49 % |
| 12 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-01-28 · 366 m · Vendu 780 000 $ (3 072 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 961 112 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.