128 Rue JARDIN-DES-TOURELLES · Rosemère
Valeur estimée
891 100 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 271,3 m² · constr. 1989 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 466 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805423947100450000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
73020805423947100450000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 65 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 433 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 985 278 $ Poids 77 % |
| 2 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 378 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 938 117 $ Poids 74 % |
| 3 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 207 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie −100 467 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 688 163 $ Poids 67 % |
| 4 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 338 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 884 755 $ Poids 66 % |
| 5 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 338 m · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 480 587 $ Poids 56 % |
| 6 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 638 m · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 996 789 $ Poids 53 % |
| 7 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 325 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +95 826 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 978 329 $ Poids 53 % |
| 8 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 28 m · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 957 380 $ Poids 52 % |
| 9 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 402 m · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 1 077 450 $ Poids 50 % |
| 10 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 107 189 $ Poids 50 % |
| 11 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-01-28 · 338 m · Vendu 780 000 $ (3 072 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 007 039 $ Poids 47 % |
| 12 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 637 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 336 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 1 320 144 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.