129 Rue JARDIN-DES-TOURELLES · Rosemère
Valeur estimée
789 800 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 240,5 m² · constr. 1991 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 394 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805423947100460000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
73020805423947100460000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 343 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +37 266 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 928 168 $ Poids 82 % |
| 2 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 400 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 891 772 $ Poids 74 % |
| 3 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 360 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 845 853 $ Poids 66 % |
| 4 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 373 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +60 826 $ · Ajust. âge +17 470 $ | 1 029 311 $ Poids 65 % |
| 5 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 262 m · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +54 933 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 612 539 $ Poids 62 % |
| 6 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 490 m · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +50 500 $ · Ajust. âge −25 215 $ | 943 668 $ Poids 60 % |
| 7 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 360 m · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 460 832 $ Poids 57 % |
| 8 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 433 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +57 430 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 843 293 $ Poids 55 % |
| 9 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 666 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +81 818 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 038 167 $ Poids 55 % |
| 10 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 660 m · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 950 846 $ Poids 53 % |
| 11 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge +26 275 $ | 1 195 329 $ Poids 49 % |
| 12 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 247 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +71 536 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 909 927 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.