131 Rue JARDIN-DES-TOURELLES · Rosemère
Valeur estimée
838 200 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 227,4 m² · constr. 1989 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 455 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805423947100480000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
73020805423947100480000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 58 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 337 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 894 861 $ Poids 90 % |
| 2 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 367 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +33 723 $ · Ajust. âge +8 735 $ | 993 473 $ Poids 76 % |
| 3 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 486 m · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge −33 620 $ | 909 621 $ Poids 68 % |
| 4 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 676 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +52 850 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 000 199 $ Poids 67 % |
| 5 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 273 m · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 557 418 $ Poids 66 % |
| 6 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 433 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +35 237 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 814 101 $ Poids 66 % |
| 7 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 404 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −40 327 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 872 060 $ Poids 63 % |
| 8 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 240 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +48 166 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 879 408 $ Poids 61 % |
| 9 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 494 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +84 081 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 085 430 $ Poids 60 % |
| 10 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 631 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +74 461 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 061 079 $ Poids 57 % |
| 11 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 354 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +87 706 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 019 620 $ Poids 57 % |
| 12 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 362 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie −40 079 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 818 360 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.