132 Rue JARDIN-DES-TOURELLES · Rosemère
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 134 m² · constr. 1994 · terrain 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 362 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805423947100490000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
73020805423947100490000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 30 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 184 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 609 715 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 145 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 654 203 $ Poids 98 % |
| 3 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 149 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 97 % |
| 4 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 227 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 691 $ · Ajust. âge +75 780 $ | 889 089 $ Poids 89 % |
| 5 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 313 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 026 $ · Ajust. âge +40 215 $ | 1 246 241 $ Poids 84 % |
| 6 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 169 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 676 664 $ Poids 81 % |
| 7 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 296 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 039 117 $ Poids 79 % |
| 8 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 31 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −40 167 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 747 991 $ Poids 70 % |
| 9 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 187 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +53 469 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 004 461 $ Poids 69 % |
| 10 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 682 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 745 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 671 082 $ Poids 63 % |
| 11 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 969 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 445 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 882 945 $ Poids 56 % |
| 12 | 117, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-02-21 · 153 m · Vendu 551 000 $ (4 112 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 048 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.