134 Rue JARDIN-DES-TOURELLES · Rosemère
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 179,6 m² · constr. 1993 · terrain 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 337 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805423947100520000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
73020805423947100520000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 301 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 928 848 $ Poids 88 % |
| 2 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 462 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −28 184 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 973 165 $ Poids 84 % |
| 3 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 541 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 470 $ Poids 79 % |
| 4 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 608 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −32 103 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 954 515 $ Poids 74 % |
| 5 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 937 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 918 206 $ Poids 67 % |
| 6 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 540 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge +116 550 $ | 1 508 546 $ Poids 67 % |
| 7 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 749 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge +34 130 $ | 491 667 $ Poids 64 % |
| 8 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 187 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −37 106 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 808 436 $ Poids 62 % |
| 9 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 40 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +65 098 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 849 762 $ Poids 62 % |
| 10 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 691 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −52 850 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 912 499 $ Poids 59 % |
| 11 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 898 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 581 680 $ Poids 59 % |
| 12 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 515 981 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.