138 Rue JARDIN-DES-TOURELLES · Rosemère
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 131,7 m² · constr. 1994 · terrain 353,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 318 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805423947100590000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
73020805423947100590000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
536 250 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 24 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 136 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 604 403 $ Poids 99 % |
| 2 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 155 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 648 603 $ Poids 98 % |
| 3 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 167 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 155 $ Poids 96 % |
| 4 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 319 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 186 $ · Ajust. âge +40 215 $ | 1 235 401 $ Poids 87 % |
| 5 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 205 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 425 $ · Ajust. âge +75 780 $ | 882 355 $ Poids 85 % |
| 6 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 125 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 671 300 $ Poids 81 % |
| 7 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 345 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 031 720 $ Poids 76 % |
| 8 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 209 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +45 685 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 996 677 $ Poids 73 % |
| 9 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 722 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 171 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 665 508 $ Poids 65 % |
| 10 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 82 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −45 477 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 742 682 $ Poids 64 % |
| 11 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 949 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 169 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 875 669 $ Poids 60 % |
| 12 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 727 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 705 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 709 708 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.