158 Rue JARDIN-DES-TOURELLES · Rosemère
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 160,7 m² · constr. 1992 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 334 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805423947100810000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
73020805423947100810000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 30 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 252 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 802 637 $ Poids 84 % |
| 2 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 276 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 478 $ · Ajust. âge +67 360 $ | 958 838 $ Poids 81 % |
| 3 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 631 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 299 $ Poids 69 % |
| 4 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 961 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +31 997 $ | 464 399 $ Poids 66 % |
| 5 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 40 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 669 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 665 194 $ Poids 64 % |
| 6 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 229 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +65 007 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 712 684 $ Poids 62 % |
| 7 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 785 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −43 597 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 867 823 $ Poids 62 % |
| 8 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 253 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +53 300 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 589 697 $ Poids 61 % |
| 9 | 101, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-03-25 · 122 m · Vendu 650 000 $ (3 942 $/m²) 164,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 712 536 $ Poids 59 % |
| 10 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 180 468 $ Poids 56 % |
| 11 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 364 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −62 679 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 881 985 $ Poids 56 % |
| 12 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −61 120 $ | 716 928 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.