300 Rue WESTGATE O · Rosemère
Valeur estimée
889 600 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 161,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 500 $
Rôle antérieur 558 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805430125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 500 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
73020805430125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
536 250 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 65 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 512 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −31 997 $ | 401 869 $ Poids 88 % |
| 2 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 200 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 717 801 $ Poids 84 % |
| 3 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 327 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 698 $ · Ajust. âge −58 940 $ | 835 758 $ Poids 78 % |
| 4 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 495 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 508 881 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 914 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 684 841 $ Poids 66 % |
| 6 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 325 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +67 685 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 663 163 $ Poids 59 % |
| 7 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 313 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +55 496 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 742 $ Poids 58 % |
| 8 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 360 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −60 199 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 769 716 $ Poids 58 % |
| 9 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 413 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 210 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 621 310 $ Poids 58 % |
| 10 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 248 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −69 990 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 827 859 $ Poids 56 % |
| 11 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 350 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −73 128 $ · Ajust. âge −84 175 $ | 1 244 633 $ Poids 56 % |
| 12 | 101, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-03-25 · 402 m · Vendu 650 000 $ (3 942 $/m²) 164,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 954 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.