301 Rue CLAIRIÈRE · Rosemère
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 140,1 m² · constr. 1989 · terrain 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 384 100 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805431637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 300 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
73020805431637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 41 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 189 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge −22 838 $ | 652 742 $ Poids 95 % |
| 2 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 324 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +54 730 $ | 885 898 $ Poids 94 % |
| 3 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 175 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 540 548 $ Poids 93 % |
| 4 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 312 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 608 329 $ Poids 93 % |
| 5 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 108 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 744 598 $ Poids 82 % |
| 6 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 182 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 058 736 $ Poids 80 % |
| 7 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 294 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 675 265 $ Poids 76 % |
| 8 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 344 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 774 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 1 246 264 $ Poids 72 % |
| 9 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 624 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −26 996 $ · Ajust. âge +25 597 $ | 430 605 $ Poids 59 % |
| 10 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 202 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +74 112 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 025 104 $ Poids 58 % |
| 11 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 579 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +54 528 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 671 616 $ Poids 56 % |
| 12 | 117, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-02-21 · 169 m · Vendu 551 000 $ (4 112 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 048 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 652 814 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.