299 Rue CLAIRIÈRE · Rosemère
Valeur estimée
840 700 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 182,3 m² · constr. 1985 · terrain 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 399 400 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805431845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 300 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
73020805431845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 58 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 378 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 979 506 $ Poids 89 % |
| 2 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 409 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 936 $ Poids 87 % |
| 3 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 489 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −26 084 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 960 534 $ Poids 81 % |
| 4 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 594 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 595 852 $ Poids 76 % |
| 5 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 515 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −46 880 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 882 469 $ Poids 70 % |
| 6 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 482 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 466 331 $ Poids 69 % |
| 7 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 600 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge +17 065 $ | 478 193 $ Poids 67 % |
| 8 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 291 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −32 289 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 784 653 $ Poids 64 % |
| 9 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 982 $ Poids 62 % |
| 10 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 901 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 591 611 $ Poids 59 % |
| 11 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 362 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −41 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 697 $ Poids 58 % |
| 12 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 137 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +71 331 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 828 035 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.