300 Rue WESTGATE E · Rosemère
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 130,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 400 $
Rôle antérieur 491 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805431870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 300 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
73020805431870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 44 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 262 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 587 443 $ Poids 95 % |
| 2 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 245 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 658 $ Poids 94 % |
| 3 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 388 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 549 478 $ Poids 92 % |
| 4 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 350 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 473 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 075 573 $ Poids 88 % |
| 5 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 367 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 353 $ · Ajust. âge −71 570 $ | 732 077 $ Poids 80 % |
| 6 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 110 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 936 314 $ Poids 79 % |
| 7 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 370 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 718 $ Poids 76 % |
| 8 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 216 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +42 301 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 885 293 $ Poids 74 % |
| 9 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 561 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 563 335 $ Poids 73 % |
| 10 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 621 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +45 084 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 611 886 $ Poids 62 % |
| 11 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 178 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −47 785 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 646 009 $ Poids 60 % |
| 12 | 117, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-02-21 · 238 m · Vendu 551 000 $ (4 112 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 048 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 592 163 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.