290 Rue WESTGATE E · Rosemère
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 7 189 $/m² · 99,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 100 $
Rôle antérieur 483 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805440415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 500 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
73020805440415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 554 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 146 $ Poids 74 % |
| 2 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 472 808 $ Poids 63 % |
| 3 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 222 $ Poids 62 % |
| 4 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 623 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −35 648 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 522 230 $ Poids 61 % |
| 5 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 861 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −38 605 $ | 573 357 $ Poids 61 % |
| 6 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 507 087 $ Poids 58 % |
| 7 | 285, rue Pariseau, Boisbriand 2025-06-03 · 659 m · Vendu 512 000 $ (5 010 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −40 960 $ | 507 558 $ Poids 55 % |
| 8 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 933 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 397 319 $ Poids 54 % |
| 9 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 867 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 461 327 $ Poids 54 % |
| 10 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 516 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −42 895 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 480 142 $ Poids 53 % |
| 11 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 935 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −5 713 $ | 76 593 $ Poids 53 % |
| 12 | 205, rue Filiatrault, Rosemère 2025-05-16 · 636 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 499 016 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.