289 Rue CLAIRIÈRE · Rosemère
Valeur estimée
885 600 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 190,7 m² · constr. 1982 · terrain 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 500 $
Rôle antérieur 438 800 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805440856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 200 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
73020805440856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 750 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 64 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 363 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 985 735 $ Poids 93 % |
| 2 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 424 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 979 261 $ Poids 89 % |
| 3 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 376 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −28 305 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 887 544 $ Poids 85 % |
| 4 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 522 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 907 125 $ Poids 84 % |
| 5 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 410 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 788 913 $ Poids 69 % |
| 6 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 398 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −26 936 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 727 428 $ Poids 69 % |
| 7 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 480 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 1 476 725 $ Poids 67 % |
| 8 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 668 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 600 428 $ Poids 66 % |
| 9 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 483 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie −42 206 $ · Ajust. âge −21 837 $ | 886 971 $ Poids 66 % |
| 10 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 496 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge +10 666 $ | 482 964 $ Poids 59 % |
| 11 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 480 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −57 420 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 795 683 $ Poids 58 % |
| 12 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 926 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +36 413 $ · Ajust. âge +126 350 $ | 1 615 857 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.