128 Rue PARC · Rosemère
Valeur estimée
1 180 000 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 223 m² · constr. 1985 · terrain 1 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,1 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 600 $
Rôle antérieur 722 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805451121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 100 $
Valeur bâtiment
659 500 $
Rôle antérieur
722 500 $
ID provincial
73020805451121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 498 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 869 695 $ Poids 86 % |
| 2 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 399 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +43 120 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 972 469 $ Poids 80 % |
| 3 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 506 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge −8 735 $ | 966 899 $ Poids 75 % |
| 4 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 441 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 647 $ Poids 69 % |
| 5 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 11 m · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 515 606 $ Poids 69 % |
| 6 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 561 m · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −50 430 $ | 884 199 $ Poids 68 % |
| 7 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 416 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +73 747 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 075 096 $ Poids 67 % |
| 8 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 481 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +64 652 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 051 270 $ Poids 66 % |
| 9 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 420 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 857 259 $ Poids 61 % |
| 10 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 824 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 1 124 057 $ Poids 61 % |
| 11 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 322 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −46 947 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 865 439 $ Poids 59 % |
| 12 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 537 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +77 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 700 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.