130 Rue PARC · Rosemère
Valeur estimée
1 014 500 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 275 m² · constr. 1983 · terrain 1 178 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 000 $
Rôle antérieur 551 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805451373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 400 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
551 300 $
ID provincial
73020805451373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 80 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 503 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 962 368 $ Poids 76 % |
| 2 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 355 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 943 685 $ Poids 72 % |
| 3 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 259 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie −89 502 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 699 129 $ Poids 70 % |
| 4 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 371 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 867 311 $ Poids 63 % |
| 5 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 371 m · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 471 728 $ Poids 54 % |
| 6 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 622 m · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +36 457 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 976 101 $ Poids 52 % |
| 7 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 114 810 $ Poids 52 % |
| 8 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 273 m · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 938 042 $ Poids 52 % |
| 9 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 596 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 035 $ · Ajust. âge −58 080 $ | 1 284 885 $ Poids 52 % |
| 10 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 569 m · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 1 056 629 $ Poids 47 % |
| 11 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 526 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +102 861 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 960 164 $ Poids 46 % |
| 12 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-01-28 · 371 m · Vendu 780 000 $ (3 072 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 989 323 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.