279 Rue CLAIRIÈRE · Rosemère
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 153 m² · constr. 1980 · terrain 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 100 $
Rôle antérieur 422 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805460195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 100 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
73020805460195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 43 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 499 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 428 562 $ Poids 85 % |
| 2 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 394 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 742 922 $ Poids 85 % |
| 3 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 605 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 885 775 $ Poids 80 % |
| 4 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 398 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +46 259 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 654 787 $ Poids 72 % |
| 5 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 374 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 929 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 542 225 $ Poids 72 % |
| 6 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 575 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 884 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 610 269 $ Poids 67 % |
| 7 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 258 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +53 066 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 100 223 $ Poids 66 % |
| 8 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 947 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 665 087 $ Poids 60 % |
| 9 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 173 255 $ Poids 57 % |
| 10 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 758 779 $ Poids 57 % |
| 11 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 552 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +44 310 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 677 224 $ Poids 56 % |
| 12 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 740 647 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.