277 Rue HAMILTON · Rosemère
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 154,9 m² · constr. 1957 · terrain 959,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 343 700 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805461416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 300 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
73020805461416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 371 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 701 873 $ Poids 85 % |
| 2 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 615 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −42 662 $ | 382 027 $ Poids 82 % |
| 3 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 601 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 794 507 $ Poids 78 % |
| 4 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 331 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +50 885 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 646 363 $ Poids 71 % |
| 5 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 307 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 722 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 968 $ Poids 70 % |
| 6 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 520 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 273 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 605 373 $ Poids 66 % |
| 7 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 974 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −5 736 $ | 155 380 $ Poids 64 % |
| 8 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 321 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +59 177 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 1 005 364 $ Poids 62 % |
| 9 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 687 354 $ Poids 59 % |
| 10 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 679 987 $ Poids 57 % |
| 11 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 669 352 $ Poids 56 % |
| 12 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 495 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +48 741 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 669 155 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.