275 Rue HAMILTON · Rosemère
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 142,3 m² · constr. 1955 · terrain 959,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 600 $
Rôle antérieur 382 400 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805461634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 300 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
73020805461634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 361 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 615 686 $ Poids 89 % |
| 2 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 337 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 815 $ Poids 88 % |
| 3 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 625 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 753 408 $ Poids 84 % |
| 4 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 550 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 576 271 $ Poids 83 % |
| 5 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 398 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 672 787 $ Poids 80 % |
| 6 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 330 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 956 061 $ Poids 76 % |
| 7 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 525 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 770 $ Poids 69 % |
| 8 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 600 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge −42 662 $ | 365 270 $ Poids 65 % |
| 9 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 628 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 143 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 130 243 $ Poids 60 % |
| 10 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 282 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +59 860 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 047 $ Poids 59 % |
| 11 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 642 347 $ Poids 56 % |
| 12 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 838 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 742 728 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.