282 Rue HAMILTON · Rosemère
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 141 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 394 500 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805462462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
73020805462462900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 43 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 299 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 612 521 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 276 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 220 $ Poids 91 % |
| 3 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 491 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 573 268 $ Poids 86 % |
| 4 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 601 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −58 940 $ | 774 863 $ Poids 84 % |
| 5 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 367 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 669 786 $ Poids 79 % |
| 6 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 363 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 982 610 $ Poids 76 % |
| 7 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 466 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 739 $ Poids 71 % |
| 8 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 629 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 016 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 124 116 $ Poids 62 % |
| 9 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 302 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +56 709 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 596 847 $ Poids 61 % |
| 10 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 680 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge −31 997 $ | 374 207 $ Poids 60 % |
| 11 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 756 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 765 012 $ Poids 56 % |
| 12 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 503 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 653 097 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.