283-295 Boulevard LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
772 400 $
Autre · 738 $/m² · 1 047 m² · constr. 1975 · terrain 3 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 047 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 408,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 462 400 $
Rôle antérieur 2 096 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805462905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
69973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 474 000 $
Valeur bâtiment
988 400 $
Rôle antérieur
2 096 200 $
ID provincial
73020805462905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, Willowtree, Rosemère 2026-03-13 · 551 m · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +106 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 506 918 $ Poids 58 % |
| 2 | 220 et 222, montée Sanche, Rosemère 2026-08-13 · 836 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 51 % |
| 3 | , Rosemère 2026-08-14 · 878 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 228, rue Willowdale, Rosemère 2026-05-20 · 880 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 49 % |
| 5 | 70, Du Pomerol, Boisbriand 2025-12-16 · 974 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 40 % |
| 6 | 136, rue Thorncliffe Est, Rosemère 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 40 % |
| 7 | 101-180, place Brosseau, Sainte-Thérèse 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 37 % |
| 8 | 75, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 36 % |
| 9 | 274, rue William, Rosemère 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ Ajust. marché +113 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 343 838 $ Poids 35 % |
| 10 | 105-54, chemin De La Grande-Côte, Boisbriand 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 35 % |
| 11 | , Rosemère 2025-06-19 · 897 m · Vendu 1 065 000 $ Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 943 $ Poids 34 % |
| 12 | 54, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.