267 Rue HAMILTON · Rosemère
Valeur estimée
835 500 $
Autre · 3 354 $/m² · 249,1 m² · constr. 1964 · terrain 945,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 452 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805470079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 900 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
73020805470079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 57 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 482 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 835 863 $ Poids 75 % |
| 2 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 516 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 755 179 $ Poids 65 % |
| 3 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 696 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +53 617 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 843 720 $ Poids 63 % |
| 4 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 722 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 083 484 $ Poids 61 % |
| 5 | 296, Montée Sanche, Rosemère 2026-06-02 · 823 m · Vendu 960 000 $ (4 299 $/m²) 223,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +55 459 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 931 564 $ Poids 61 % |
| 6 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 198 m · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +81 928 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 457 534 $ Poids 57 % |
| 7 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 516 m · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 414 787 $ Poids 56 % |
| 8 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 302 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +100 835 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 935 684 $ Poids 55 % |
| 9 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 725 m · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 884 315 $ Poids 53 % |
| 10 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 647 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −60 659 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 903 362 $ Poids 52 % |
| 11 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 703 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +78 619 $ · Ajust. âge −87 350 $ | 942 283 $ Poids 49 % |
| 12 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-01-28 · 516 m · Vendu 780 000 $ (3 072 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 875 439 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.