272 Rue CLAIRIÈRE · Rosemère
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 161,3 m² · constr. 1982 · terrain 954 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 600 $
Rôle antérieur 448 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805470273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 100 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
73020805470273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 48 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 523 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +10 666 $ | 443 866 $ Poids 88 % |
| 2 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 496 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 769 072 $ Poids 77 % |
| 3 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 712 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 234 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 918 494 $ Poids 66 % |
| 4 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 966 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 683 719 $ Poids 63 % |
| 5 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 585 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 305 $ Poids 63 % |
| 6 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +14 749 $ | 179 136 $ Poids 62 % |
| 7 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 786 047 $ Poids 58 % |
| 8 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 904 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 558 162 $ Poids 58 % |
| 9 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 482 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +66 467 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 681 520 $ Poids 57 % |
| 10 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 457 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +54 498 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 564 144 $ Poids 56 % |
| 11 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 897 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 764 308 $ Poids 55 % |
| 12 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 703 126 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.