259 Rue HAMILTON · Rosemère
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 140,1 m² · constr. 1955 · terrain 948,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 332 900 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805470515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 900 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
73020805470515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 28 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 482 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 610 330 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 459 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 423 $ Poids 86 % |
| 3 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 670 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 571 189 $ Poids 79 % |
| 4 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 728 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 746 968 $ Poids 78 % |
| 5 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 388 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 948 986 $ Poids 76 % |
| 6 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 508 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 667 708 $ Poids 73 % |
| 7 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 646 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 640 $ Poids 66 % |
| 8 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 226 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +54 528 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 716 $ Poids 63 % |
| 9 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 555 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −26 996 $ · Ajust. âge −42 662 $ | 362 345 $ Poids 62 % |
| 10 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 711 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 774 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 119 874 $ Poids 61 % |
| 11 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 982 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 637 041 $ Poids 59 % |
| 12 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 883 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 634 915 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.