255 Rue HAMILTON · Rosemère
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 118,9 m² · constr. 1961 · terrain 958,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 348 100 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805470723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 700 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
73020805470723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 221 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 540 438 $ Poids 96 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 646 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 771 436 $ Poids 82 % |
| 3 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 733 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 019 961 $ Poids 78 % |
| 4 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 606 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 853 361 $ Poids 74 % |
| 5 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 513 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −36 764 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 558 714 $ Poids 68 % |
| 6 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 489 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 144 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 458 103 $ Poids 68 % |
| 7 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 887 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 586 907 $ Poids 66 % |
| 8 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 955 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 763 898 $ Poids 66 % |
| 9 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 700 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 876 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 522 224 $ Poids 62 % |
| 10 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge −28 957 $ | 518 910 $ Poids 58 % |
| 11 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 708 947 $ Poids 57 % |
| 12 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 842 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +31 989 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 563 004 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.