Rue HAMILTON · Rosemère
Valeur estimée
591 300 $
Autre · terrain 8 884,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 884,7 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805470747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
73020805470747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 20 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 199 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 67 % |
| 2 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 269 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 66 % |
| 3 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 493 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 728 $ Poids 62 % |
| 4 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 469 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 62 % |
| 5 | 272, Willowtree, Rosemère 2026-03-13 · 459 m · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +106 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 506 918 $ Poids 60 % |
| 6 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 578 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 004 $ Poids 60 % |
| 7 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 612 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 58 % |
| 8 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 645 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 606 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 118 $ Poids 57 % |
| 10 | , Rosemère 2026-08-14 · 681 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 682 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 525 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 694 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.