258 Rue HAMILTON · Rosemère
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 95,6 m² · constr. 1970 · terrain 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 302 700 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805470919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
73020805470919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 21 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 736 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 414 760 $ Poids 70 % |
| 2 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 932 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 661 662 $ Poids 62 % |
| 3 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 568 631 $ Poids 52 % |
| 4 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 880 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 517 690 $ Poids 52 % |
| 5 | 205, rue Filiatrault, Rosemère 2025-05-16 · 768 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 521 661 $ Poids 50 % |
| 6 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 688 $ Poids 49 % |
| 7 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 843 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 638 016 $ Poids 48 % |
| 8 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-22 · 843 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 638 016 $ Poids 48 % |
| 9 | 256, montée Sanche, Rosemère 2025-06-10 · 780 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 307 $ Poids 47 % |
| 10 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 782 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −38 050 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 680 062 $ Poids 46 % |
| 11 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +49 576 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 762 765 $ Poids 44 % |
| 12 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 565 798 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.