251 Rue HAMILTON · Rosemère
Valeur estimée
957 200 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 183,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 100 $
Rôle antérieur 548 000 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805470931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
532 500 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
73020805470931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 74 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 609 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 973 560 $ Poids 81 % |
| 2 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 215 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −44 005 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 876 344 $ Poids 79 % |
| 3 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 586 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −23 186 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 963 432 $ Poids 79 % |
| 4 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 833 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 895 367 $ Poids 69 % |
| 5 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 540 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +30 853 $ · Ajust. âge +12 799 $ | 475 655 $ Poids 67 % |
| 6 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 522 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 796 344 $ Poids 65 % |
| 7 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 726 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 1 457 996 $ Poids 60 % |
| 8 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 872 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 596 392 $ Poids 60 % |
| 9 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 968 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 592 721 $ Poids 58 % |
| 10 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 792 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 687 324 $ Poids 56 % |
| 11 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 719 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −29 970 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 779 822 $ Poids 54 % |
| 12 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 884 448 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.