270 Rue HAMILTON · Rosemère
Valeur estimée
745 800 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 144,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 700 $
Rôle antérieur 413 000 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805471087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 700 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
73020805471087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 381 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 621 286 $ Poids 85 % |
| 2 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 358 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 407 $ Poids 85 % |
| 3 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 666 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 760 142 $ Poids 82 % |
| 4 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 435 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 678 096 $ Poids 81 % |
| 5 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 573 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 581 583 $ Poids 79 % |
| 6 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 382 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 967 848 $ Poids 73 % |
| 7 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 642 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge −42 662 $ | 368 329 $ Poids 68 % |
| 8 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 548 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 134 $ Poids 66 % |
| 9 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 651 520 $ Poids 59 % |
| 10 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 661 969 $ Poids 57 % |
| 11 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 929 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 149 296 $ Poids 56 % |
| 12 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 802 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 752 156 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.