266 Rue HAMILTON · Rosemère
Valeur estimée
711 900 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 132,4 m² · constr. 1965 · terrain 917,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 357 100 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805471384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 700 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
73020805471384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 37 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 421 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 591 582 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 398 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 052 $ Poids 91 % |
| 3 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 612 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 553 404 $ Poids 84 % |
| 4 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 209 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 584 555 $ Poids 79 % |
| 5 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 397 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 968 121 $ Poids 76 % |
| 6 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 702 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 485 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 083 585 $ Poids 72 % |
| 7 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 698 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 376 $ · Ajust. âge −46 310 $ | 762 314 $ Poids 71 % |
| 8 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 588 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 683 $ Poids 70 % |
| 9 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 566 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +48 054 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 915 046 $ Poids 63 % |
| 10 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 691 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 149 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 837 549 $ Poids 63 % |
| 11 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 933 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 819 641 $ Poids 61 % |
| 12 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 469 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −43 861 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 649 933 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.