273 Boulevard LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
852 700 $
Autre · 3 519 $/m² · 242,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 900 $
Rôle antérieur 874 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805471549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
77081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
908 800 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
874 900 $
ID provincial
73020805471549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 60 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 565 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 867 706 $ Poids 70 % |
| 2 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 743 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +40 688 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 864 391 $ Poids 66 % |
| 3 | 296, Montée Sanche, Rosemère 2026-06-02 · 896 m · Vendu 960 000 $ (4 299 $/m²) 223,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +40 842 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 931 347 $ Poids 62 % |
| 4 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 797 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge −57 805 $ | 1 115 337 $ Poids 61 % |
| 5 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 591 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 787 135 $ Poids 61 % |
| 6 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 251 m · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +60 583 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 506 189 $ Poids 61 % |
| 7 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 390 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +85 799 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 970 147 $ Poids 60 % |
| 8 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 591 m · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 431 014 $ Poids 52 % |
| 9 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 755 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +64 550 $ · Ajust. âge −52 410 $ | 963 155 $ Poids 52 % |
| 10 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 818 m · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 881 262 $ Poids 48 % |
| 11 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 816 m · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +54 024 $ · Ajust. âge −84 050 $ | 888 356 $ Poids 48 % |
| 12 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 694 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +60 479 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 790 343 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.