265 Boulevard LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
875 900 $
Autre · 3 792 $/m² · 231 m² · constr. 1978 · terrain 1 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
5651
Usage
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
Valeur au rôle 2026 — composition
974 400 $
Rôle antérieur 787 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805471985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
77083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
789 100 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
787 500 $
ID provincial
73020805471985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
651 250 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 63 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 353 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +60 811 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 958 660 $ Poids 74 % |
| 2 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 786 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 855 506 $ Poids 71 % |
| 3 | 296, Montée Sanche, Rosemère 2026-06-02 · 925 m · Vendu 960 000 $ (4 299 $/m²) 223,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 921 457 $ Poids 66 % |
| 4 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 748 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −42 040 $ | 1 105 440 $ Poids 65 % |
| 5 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 289 m · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 491 718 $ Poids 65 % |
| 6 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 587 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −34 910 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 862 177 $ Poids 61 % |
| 7 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 796 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +41 172 $ · Ajust. âge −39 307 $ | 952 878 $ Poids 59 % |
| 8 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 722 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +41 336 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 781 700 $ Poids 54 % |
| 9 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 849 m · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge −79 847 $ | 870 441 $ Poids 53 % |
| 10 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 618 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie −34 634 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 781 565 $ Poids 53 % |
| 11 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 679 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +82 487 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 069 105 $ Poids 52 % |
| 12 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 670 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +92 537 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 062 385 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.